茱茱麗

知道要搬到南方之後，原本設定是要租間3房的房子，但經過一番價格比較，加上Baby Ou的來到，總是希望給孩子好一點的環境，我們決定就買間房子吧!

可以這麼大膽的決定，主要還是得給感謝南方房地產還在發展中，所以房價沒有那麼高不可攀。也要歸功於租屋市場的熱絡，導致貸款還比租金便宜。

就在五月份，我們決定買屋之後，就開始調查區域房價，以及進行貸款*的申請。六月初，我們飛過去幾天，和同事介紹的仲介見面，開始第一次看房，順便來了解一下環境。

出發前，我已設定W區域是我的首要目標，因為他距離市區約20分鐘，且是好校區。所以，列了些清單給仲介，請她幫我們約賣家。

可惜的是，在W校區，去看了五家房子左右，都沒有看到心儀的。但找房子本來就是需要時間的，我們也能理解。仲介又帶我們去看附近其他校區的房子，讓我們有個環境上的概念。

回來之後，我繼續找房子，這次更知道自己要什麼。W校區的房子符合我們期待的，都超過我們的預算。因此，我開始想想仲介曾經帶我們參觀的附近校區。其中E校區是距離市區和W校區的中間，約距離市區10分鐘，想要的房子比較接近我們的預算。但E校區的學校是新學校，評價只有中等，跟W學校有點差距。不過，好處是離市區較近，對於在城市長大的我們，實在不想離市區太遠。

想起來也真是大膽，因為Baby Ou上學時，我們勢必要回到好的校區，因此，在E校區買房，我們是計畫五年就又要賣房。五年這樣的投資報酬率好嗎? 因此，我又開始了一連串研究和計算。參夾著各種不同考量之下，我想在E校區買房是個大膽的，卻是可行的決定。

確定了之後，我就開始增加E校區的搜尋，在六月中看見了價錢和屋況符合我們期待的房子。好房子就是搶手! 即使我們立即提出offer，還是遇到兩位競爭對手。由於第一次搶標，在我們還在思考之下，兩個小時內，賣家決定接受其中一位競爭對手的offer。這房子就在我們錯愕之下被買走了。我哭了一天，周先生自責了一天。這不是誰的錯，只是我們太嫩了.......

果然經歷會讓人成長，第二天，我就揮別哭泣，我的心更強壯了。我知道下一次如果再被別人搶標，我也不會哭。又過了兩個星期，我看到了一棟房子，但超過我們的預算。經過家人討論之後，我們還是大膽地提出offer。這次我們更有經驗了，所有ABCDE策略我們都事先想好。倒是仲介擔心了起來，一來我們只有在face time看房，二來這超過我們的預算。我們安慰仲介，不用擔心，我們會在對方接受offer之後，飛去看房。至於預算，我們本來就已設定，這次買房賣房只要打平，不求賺錢。因此，我們得試試看。

最後，賣家接受我們出的價格，我們就正式簽約了。當時，我正在飛機上呢。簽約後，就是要進行房屋檢測，我們就是要利用這段時間，實際飛去看房。如果房子不好，就利用房屋檢查為由，解除合約，我們還是有退路的。

周先生打了五家房屋檢測公司，挑了一家，他決定比較滿意的，雙方就約定這星期五來檢查房子。這一天也是他第一次實際看到房子。具周先生說，檢測公司很專業，花了四個小時，裡裡外外檢查房子。對方說，這是一個好房。通常他們都會列出平均30項大大小小該維修的地方。而這間房子，只能讓他列出11項，且這11項都是很簡單的維修就可以完成的。可見，屋主很愛護這間房子。聽到這消息，真的讓人感到開心。對方還說，二樓有三間房間和一間超大玩樂間，那一間超大玩樂間不能算一個房間，是因為他沒有嵌入式衣櫥，因此在法律上無法定義一個房間。只要我們加一個嵌入式衣櫥，變成一間房間，房價就可以提高，有利於我們賣房。

檢查完屋子後，我們心裡也放心不少。接下來，就是與賣家協商把這11項維修完畢，然後保佑貸款順利下來，就匯款交屋:)

*外國人貸款非常難，要有心理準備。這又可以寫一長篇來說這過程了。